Na Uchi, monitoramos constantemente o mercado, nenhum contrato é renovado automaticamente sem que haja revisão das cláusulas e valores de aluguel, acompanhamos o estado do imóvel com vistorias periódicas e mantemos contato próximo com proprietários e inquilinos. Esse acompanhamento contínuo garante que o imóvel permaneça protegido, valorizado e alinhado com as condições reais do mercado. Além disto, você também receberá relatórios periódicos da sua locação e do mercado imobiliário de Porto Alegre.

Não, a Uchi trabalha apenas com imóveis em regiões específicas e padrão mínimo de construção e acabamento. Atualmente estamos apenas nos bairros: Auxiliadora, Azenha, Bela Vista, Boa Vista, Bom fim, Centro Histórico, Cidade Baixa, Cristo Redentor, Farroupilha, Higienópolis, Independência, Jardim Botânico, Jardim Europa, Medianeira, Menino Deus, Moinhos de Vento, Mont'Serrat, Partenon, Passo d'areia, Petrópolis, Praia de Belas, Rio Branco, Santa Cecília, Santana, São João, Três Figueiras e Vila Ipiranga. Quanto ao padrão de construção e acabamento, você pode solicitar a avaliação do seu imóvel com um especialista.

Quando administramos um imóvel com exclusividade, podemos contratar seguros para o imóvel, investir tempo em uma precificação correta, apresentação adequada, seleção criteriosa de inquilinos, acompanhamento próximo durante toda a locação, tudo isso com as menores taxas do mercado. Sem exclusividade, a administração tende a se tornar apenas um processo de volume. Na Uchi, preferimos trabalhar com poucos imóveis e oferecer uma gestão realmente dedicada.

Assim que o contrato de exclusividade for assinado, a Uchi já realiza a contratação e pagamento de um seguro incêndio com nome do proprietário como beneficiário, mesmo que o imóvel esteja desocupado.

Não. Aceitamos imóveis que já estejam alugados e fazemos a transição da administração de forma transparente e sem burocracia para o proprietário e o inquilino.

A Uchi cobra apenas 8% sobre o valor do aluguel, não sendo necessário pagar por taxas extras no primeiro aluguel.